Bộ trưởng Xây dựng nói về nguy cơ "bong bóng" bất động sản tái diễn
I. Savills cảnh báo việc lạm dụng mô hình Condotel tại thị trường bất động sản Đà Nẵng
Giống như các khu đô thị Vinhomes đã đi vào hoạt động, Vinhomes Thăng Long được quy hoạch hoàn hảo về cơ sở hạ tầng (all-in-one) từ trường liên cấp Vinschool, siêu thị VinMart, hệ thống khu thể thao, bể bơi và khu clubhouse hiện đại…Nhận định về sự chuyển hướng này, bà Nguyễn Hoài An – Phó Giám đốc CBRE Việt Nam khẳng định: “Thời gian tới, khu vực phía Tây thành phố, dọc Đại lộ Thăng Long – nơi quỹ đất còn nhiều, hạ tầng đang được xây dựng, khi hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ là khu vực hoạt động mới của thị trường bất động sản Hà Nội”. Ngoài ra, HoRea cũng cho biết thêm, hiệp hội đang khẩn trương có văn bản kiến nghị Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư Liên tịch hướng dẫn thực hiện việc công chứng tài sản đảm bảo là bất động sản hình thành trong tương lai, và đăng ký thế chấp tài sản đảm bảo là bất động sản hình thành trong tương lai để xử lý ách tắc trên thị trường bất động sản hiện nay. VN - Mới đây, HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Cao su Quảng Nam (mã:VHG) đã ra quyết định thoái vốn tại Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng. Diễn biến các giao dịch bất động sản tại khu vực này cũng ghi nhận nhiều điểm sáng.
Màu xanh chủ đạo của những thảm cỏ trải dài, hệ thống cảnh quan vườn phong phú xen giữa hệ thống lối đi bộ, đường dạo ven hồ, bãi cát trải dài theo phong cách resort biển ven sông … khiến Opal Riverside tựa như một nốt nghỉ trong bản nhạc thiên nhiên quyến rũ. Không chỉ thành danh ở lĩnh vực điện ảnh, đến nay nhắc đến Lý Hùng khán giả còn nhắc đến nam diễn viên thành công trong đầu tư bất động sản. Không chỉ ảnh hưởng trực tiếp bởi tiếng ồn, khói bụi từ nhà máy xi măng, hàng trăm hộ dân khu 12 thị trấn Thanh Ba, xã Ninh Dân, xã Yên Nội còn phải sống chung với bụi bẩn do dàn xe “siêu trọng” chở vật liệu cho công ty xi măng này. Dự án này đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết từ đầu năm 2016, có diện tích 12,99 héc-ta, gồm 6 block tòa nhà chung cư cao 16 tầng, khu nhà ở liền kề - biệt thự, tòa nhà hỗn hợp, trung tâm thương mại, trường học, nhà trẻ…Từ tháng 7/2016, TTB sẽ triển khai xây dựng 2/6 block tòa nhà chung cư và dự kiến bàn giao nhà cho cư dân từ quý III/2017. Giá trị bất động sản luôn tỷ lệ thuận với tọa độ địa lý, vị trí càng đắc địa, dự án bất động sản càng trở nên đắt giá. Nghe có vẻ như ông Farkas là một người chồng phũ phàng, tuy nhiên, Sandi - một nhà viết kịch và nhà viết kịch bản phim đồng thời là người sáng lập câu lạc bộ Playwright of New York, đã nhận được một món bồi thường cực kỳ lớn từ người chồng tỷ phú của mình.
II. Hậu Brexit: Có còn cơ hội làm giàu với bất động sản?
Ông Trần Bá Dương, Chủ tịch Ôtô Trường Hải. Anh Quốc lại phải tăng cường chạy sô bên ngoài, từ tổ chức sự kiện, đi diễn sinh nhật hay diễn ở các trường mẫu giáo… Có khi một ngày chạy sô đã kiếm hơn một tháng thu nhập ở nhà hát. Nhiều trường hợp không định được giá do văn bản dưới luật tại Việt Nam quy định rất chung chung trong khi định giá cần cái cụ thể. HCM qua Đại lộ Võ Văn Kiệt đã được khơi thông. Khác với những tỷ phú được biết đến, như Jack Ma – người sáng lập gã khổng lồ thương mại điện tử Alibaba, ít người ở Trung Quốc nghe tới tên bà Zhou cho tới khi thông tin được công bố rộng rãi đầu năm vừa qua, bởi bà hiếm khi xuất hiện hay nhận lời phỏng vấn. Nhờ thành tích đặc biệt trong tiến độ và chất lượng thi công, CTCP Xây dựng Faros đã được tin tưởng trở thành tổng thầu xây dựng của hàng loạt dự án bất động sản lớn.
Chiến lược trong thời gian tới của Tasco là tập trung đầu tư Bất động sản theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng (đầu tư các dự án BT Hạ tầng giao thông). Nhiều tập đoàn trong và ngoài nước dù đã có giấy phép đầu tư vào mảnh đất này, nhưng khó khăn của nền kinh tế và sự suy trầm của thị trường bất động sản đã khiến họ thoái chí. Khó có thể hình dung một lượng vốn đầu tư lớn đến thế nào đang bị chôn trong những dự án này. HCM…Do đó, việc xây dựng các công trình nhà ở, khu đô thị gắn liền với kiến trúc xanh, không gian xanh ngày càng phổ biến và trở thành một xu thế tất yếu để phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.Chỉ trong 1 tuần kể từ ngày ra mắt, dự án đã có tới 226 căn hộ được đặt cọc đăng ký. Bác sĩ Nguyễn Văn Hòa – Giám đốc Bệnh viện 22-12 cho biết: “Khoảng hơn 3 giờ sáng, BV tiếp nhận các ca đầu tiên, đến khoảng 10 giờ có hơn 20 ca.
III. Nhà đầu tư ngoại quan tâm M&A bất động sản
Triển lãm quốc tế VIETBUILD về Bất động sản, Kiến trúc & Trang trí nội ngoại thất lần thứ 2 năm 2016 sẽ diễn ra từ ngày 27 – 31/8/2016 tại Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn – SECC TP. Đặc biệt, nhóm nhân sự bất động sản như nhân viên kinh doanh, nhân viên môi giới luôn được các công ty săn đón. Những dự án có vị trí tốt, hạ tầng đầy đủ tiếp tục trở thành tâm điểm của thị trường. Điều này đã đẩy giá nhà tại Cuba lên ngưỡng cao mới. Ở lĩnh vực kinh doanh BĐS cũng vậy, việc chủ đầu tư thế chấp dự án, nhà ở, công trình để vay vốn tín dụng ngân hàng phát triển dự án và hoàn thành công trình nhà ở, sau đó thực hiện giải chấp cũng là việc bình thường. Giới nhà giàu thế giới đang rót tiền vào bất động sản London, New York và Singapore Steven Morgan, chuyên gia tư vấn cấp cao tại Clutton cho biết rằng: “Đối với những nước nằm trong khu vực vùng vịnh, giá dầu giảm bắt đầu từ giai đoạn giữa năm 2014 rõ ràng có thể khiến chính phủ các nước này chịu nhiều áp lực và đưa ra hàng loạt các chính sách vĩ mô nhằm giải quyết những thâm hụt về ngân sách.
Nguồn tin từ Chi cục an toàn vệ sinh thực phẩm (ATVSTP) Khánh Hòa chiều 15-7 cho biết, kết quả kiểm nghiệm 7 mẫu thức ăn thu thập được từ Nhà hàng Four Seasons ở đường Trần Phú, TP Nha Trang cho thấy, món tôm hấp dừa đã bị nhiễm khuẩn Clostridium perfringens cao gấp 550 lần so với giới hạn cho phép. Khách hàng ngồi trên đống lửa77 cái tên bao gồm cả những tên tuổi lớn trong làng bất động sản đều có tên trong “bảng vàng” của ngân hàng như: Công ty liên doanh TNHH Capitaland - Vista thế chấp dự án The Vista (Q. Vượt qua một thời gian dài suy thoái, thị trường bất động sản Việt Nam đang có sự chuyển mình mạnh mẽ. Trong đó, bất động sản trong mục tiêu đầu tư của TCREIT là văn phòng, căn hộ dịch vụ, bất động sản nghỉ dưỡng… tại Hà Nội, TP. Chỉ tính riêng quý IV/2015, ước tính tổng lượng giao dịch trên thị trường lên đến tương ứng 10. Và điều đáng nói là trên cả hai thị trường lớn này, mức giá tại hầu hết phân khúc đều tăng nhẹ từ 1 - 3% tùy từng dự án, cho thấy thị trường đang ấm lại theo một cách khá bền vững.
IV. Bất động sản cao cấp: Ưu thế cạnh tranh đến nhu cầu khách hàng
Đặc biệt, theo Nghị định, Công ty mẹ không được góp vốn vào doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc đầu tư các dự án bất động sản, không được góp vốn, mua cổ phần tại ngân hàng, công ty bảo hiểm, công ty chứng khoán, Quỹ đầu tư mạo hiểm, quỹ đầu tư chứng khoán hoặc công ty đầu tư chứng khoán, trừ những trường hợp đặc biệt theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Niềm tin vào thị trường bất động sản từ khách hàng đã dần quay trở lại kéo theo lượng tiêu thụ trên thị trường đạt mức cao, thanh khoản của các dự án tăng mạnh. Một bất lợi lớn nhất khi chưa có pháp lý, cư dân ở chung cư Minh Thành phải “ngậm bồ hòn làm ngọt” khi CĐT dự án này kê khai và thẳng thừng tuyên bố tầng hầm, sân bãi giữ xe, tầng thượng, phòng sinh hoạt cộng đồng là sở hữu riêng thuộc về CĐT. Nắm bắt được đòi hỏi này, dự án D’. Cụ thể, mức thuế áp dụng đối với người dân khi mua sản phẩm nhà đất đầu tiên là 7%, khi mua nhà đất thứ hai thì mức thuế là 10%, và áp dụng mức thuế 15% khi sở hữu ngôi nhà thứ 3. Công ty cổ phần Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc mở bán chung cư CT1A, 1B.
Cũng lưu ý một điểm rằng, nếu so với 10 năm trước thì hiện nay tâm lý sử dụng nhà chung cư của người dân thuận lợi hơn nhiều. Tuy nhiên, với quy mô cực kỳ lớn và sự đa dạng của nó, con đường vận hành thị trường bất động sản chưa bao giờ là một con đường bằng phẳng. Thực tế Đà Nẵng đang có cơ hội phát triển mạnh khi thu hút hàng loạt dự án bất động sản giải trí, thậm chí đã có siêu tổ hợp bất động sản du lịch và giải trí được định vị mang đẳng cấp hàng đầu Đông Nam Á. Những doanh nghiệp như vậy phá sản là điều khó tránh, nhưng cách kinh doanh sai lầm của họ cũng làm ảnh hưởng đến những nhà kinh doanh bất động sản chân chính. Dù sự thật về những dự án “ma” được phơi bày sẽ làm cho không ít người phải đau đớn. Chỗ đậu xe này do công ty tư vấn bất động sản Knight Frank niêm yết, với lời giới thiệu đây là một cơ hội hiếm có để mua một chỗ đậu xe cá nhân nằm ngay phía sau Hyde Park Gardens và rất tiện đi lại.
V. Đại gia bất động sản nhập viện tâm thần vì vỡ nợ
Dân trí Đánh giá về Thông tư 06/2016 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành nhằm sửa đổi, bổ sung Thông tư 36 trước đó với khá nhiều điều khoản “mở”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoERA) cho hay: “Thông tư thể hiện sự lắng nghe, cầu thị của NHNN cho thị trường, cho các doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) và đây là nhân tố tạo ra bước ngoặt của thị trường trong thời gian sắp tới”. Ông Lê Trọng Minh, Tổng Biên tập Báo Đầu tư phát biểu khai mạc cuộc Tọa đàmKính thưa quý vịTrong sự hồi phục của thị trường bất động sản thời gian qua không thể không kể đến yếu tố nền tảng quan trọng là hành lang chính sách cho sự vận hành của thị trường ngày càng thông thoáng, minh bạch và cởi mở hơn. Ngày 20/2/2014, khu Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương được đưa vào hoạt động, khoảng 60 cơ quan, ban ngành của tỉnh đã tập chung về “một mái nhà” tại tòa tháp đôi 22 tầng nằm trong thành phố mới Bình Dương, việc này cũng đồng nghĩa với 60 trụ sở cũ được hoán đổi công năng hoặc bán đấu giá. Trong khi đó, thị trường BĐS bị nhiễu thông tin, nơi nói đang “nóng sốt”, nơi cảnh báo nguy cơ “bong bóng BĐS” khiến người mua khó đưa ra quyết định. Điều này đã giúp cho căn hộ trở nên hoàn hảo hơn. Mặc dù vậy, sự có mặt của cậu con trai Eric đã thực sự thay đổi toàn bộ của sống của Simon Cowell.
Theo đại diện Phúc Khang Corp, là một trong những doanh nghiệp tiên phong đưa tiêu chuẩn xanh vào trong các dự án chung cư, nhằm tạo ra những modul căn hộ vừa túi tiền: Mục tiêu chúng tôi mong muốn cải thiện chỉ số nhà ở của người dân Việt Nam, nâng cao chỉ số hạnh phúc. Đường Kim Mã với hàng cây đẹp như trong tranh không có sự thay đổi. Cũng hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhưng ở mảng cho thuê mặt bằng bán lẻ hiện đại, thương hiệu Vincom đang sở hữu chuỗi TTTM lớn nhất cả nước với Vincom Mega Mall Times City, Vincom Mega Mall Royal City, Vincom Bà Triệu, Vincom Đồng Khởi…. Bên cạnh đó, trong thời gian qua, dư luận nói nhiều về khái niệm “cứu bất động sản”, nhưng dường như không phù hợp lắm vì thực tế các ông chủ bất động sản vẫn ở biệt thự, đi xe sang. Báo cáo của GFI được thực hiện dựa trên dữ liệu từ Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) và tính toán những dòng tiền mà công ty nghiên cứu này cho là thu nhập bất hợp pháp, được di chuyển hoặc sử dụng bất hợp pháp. Với những chuyển biến mạnh mẽ trong thời gian qua, Singapore đã sẵn sàng để trở thành trung tâm tài chính thứ 2 của thế giới trong 10 năm tới.
0 Komentar